SURFYN

Maison à vendre La garenne-colombes (92250) 435 000 €

3 pièces - 2 Chambres - 61 m²

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Description du bien

RARE SUR LE SECTEUR // TRIANGLE D'OR DE LA GARENNE-COLOMBES // JOURNÉE PORTES OUVERTES MARDI 23 AVRIL DE 12H30 À 14H30 - PRENEZ RDV // MAISON DE VILLE AVEC JARDIN DE 60M² // IDÉAL JEUNES COUPLES OU PERSONNES VIVANT SEULES Dans le quartier très prisé du centre-ville historique de La Garenne-Colombes, à dominante résidentielle, proche de l'Église, de la Médiathèque et du Marché, ainsi que de commerces réputées, en arrière-cour d'une résidence à taille humaine, découvrez cette maison de 61m² aux allures de loft, avec sa véranda extensible de 8m² qui donne sur le jardin exposé ouest. La maison est composée d'un grand séjour de 25m² donnant sur une cuisine ouverte ainsi que de 2 suites parentales, une avec salle de bain et la seconde avec une salle d'eau de respectivement 16m² et 13m². Une cave complète ce bien. La gare de La Garenne Colombes vous emmène à SAINT LAZARE en 15 minutes et le T2 à LA DÉFENSE en 7 minutes. A 10 minutes à pied de LA DÉFENSE. ON AIME : - La proximité du cœur de ville - La proximité des transports - Le jardin de taille conséquente pour les barbecues l'été - La possibilité d'agrandissement sur le jardin - Son prix Une visite virtuelle est à disposition sur demande. Ce bien vous est présenté par Stella Haumont & Steven Da Cruz, vos Conseillers immobilier de proximité, Spécialistes de l'Ouest Parisien ! NOUS SOMMES OUVERTS A L'INTER-CABINET ! Contactez-nous sans plus tarder pour une visite dès maintenant ! Vous souhaitez acheter, vendre, faire estimer un bien ? Nous sommes à votre écoute ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stella Haumont - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 880616164 Surface terrain : 120 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 13 Montant moyen des Charges annuelles : 1990 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Les caractéristiques

61 m2
435 000 €
2 chambres
Année de construction: 1930
Cave
Surface du terrain: 120 m2
Jardin

Chauffage & diagnotics

Chauffage : individuel gaz

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
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F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 0 € / mois

Rendement brut: 0%

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En savoir plus sur La garenne-colombes (92250)

La Garenne-Colombes, un écrin de verdure au cœur des Hauts-de-Seine (92250), offre à ses 29 642 habitants un cadre de vie urbain et paisible. Avec une moyenne d'âge de 37 ans et une densité de 16 653 habitants/km², cette commune compacte de 1,78 km² est prisée pour son ambiance conviviale et son caractère résidentiel. Les cadres y trouvent un environnement propice à l'équilibre entre vie professionnelle et personnelle, avec une prédominance d'appartements (90%) dans l'immobilier et une part modérée de logements sociaux (13%). La desserte en transports est excellente, avec deux gares du Transilien et deux arrêts de tramway facilitant l'accès à Paris et aux communes environnantes. Les quelques bandes cyclables encouragent les déplacements doux. Les espaces verts, bien que limités, sont des havres de paix pour les résidents. La ville bénéficie d'une offre éducative complète et d'un réseau de santé accessible. La vie locale est animée par divers restaurants et commerces, bien que la ville ne dispose pas encore de cinéma, enrichissant ainsi la vie sociale et culturelle de La Garenne-Colombes.
Une excellente desserte par la ligne L du Transilien et la ligne 2 du tramway, offrant aux habitants de La Garenne-Colombes une mobilité optimale au sein de la métropole.
Les aménagements cyclables, bien que limités, contribuent à promouvoir une mobilité douce et durable au sein de la commune.
Les 4 parcs et jardins de La Garenne-Colombes, bien que modestes, offrent des espaces verts essentiels à la qualité de vie des citadins.
La scène gastronomique locale, avec 25 restaurants, témoigne de la diversité culinaire et de la dynamique sociale de la ville.
Un réseau scolaire riche, de la maternelle au lycée, garantit un environnement éducatif de qualité pour les jeunes habitants.
Avec un réseau de santé complet, La Garenne-Colombes assure à ses résidents un accès facile aux soins médicaux.
L'offre commerciale, riche en supermarchés et boutiques de proximité, répond aux besoins quotidiens des habitants.
Bien que dépourvue de cinéma, la commune compense par une vie culturelle et des loisirs accessibles dans les environs.

Vente maison à proximité de La garenne-colombes (92250)

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